세입자 권리5 집주인이 수리 안 해줄 때, 세입자의 법적 대응 세입자로서 집에서 생활하다 보면 예상치 못한 고장이나 수리 문제가 발생할 수 있어요. 수도관이 터지거나, 보일러가 작동하지 않거나, 전기 배선에 문제가 생기는 경우가 대표적인 예죠. 이런 문제를 해결하려면 집주인에게 요청해야 하지만, 집주인이 이를 거부하는 경우가 종종 발생해요. 그렇다면, 법적으로 임대인의 수리 의무는 어디까지일까요? 세입자가 직접 수리를 진행해도 되는 걸까요? 또, 수리비를 세입자가 먼저 부담했다면 돌려받을 수 있는지 궁금할 수 있어요. 심각한 수리 문제가 지속될 경우, 계약을 해지할 수도 있는지 알아보도록 할게요. 이제부터 각 항목별로 자세히 알아보겠습니다.임대인의 수리 의무, 어디까지 해당될까?임대차 계약에서 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 임대인의 유지·보수 의무예요. 주택임대.. 2025. 2. 23. 집주인의 일방적 월세 인상, 어떻게 대응할까? 월세를 살다 보면 갑자기 집주인이 임대료를 올리겠다고 통보하는 경우가 있어요. 하지만 임대차 계약은 쌍방 간의 합의가 필요한 계약이기 때문에, 세입자가 무조건 따라야 하는 것은 아니랍니다. 그렇다면, 집주인이 일방적으로 월세를 인상할 수 있는지, 그리고 이에 어떻게 대응할 수 있는지 자세히 알아볼게요. 특히 한국에서는 주택임대차보호법이 존재해 세입자의 권리를 보호하고 있어요. 이 법을 잘 이해하면 부당한 임대료 인상 요구에도 현명하게 대처할 수 있죠. 오늘은 월세 인상 상한선, 법적 대응 방법, 협상 전략, 공공기관 활용법까지 꼼꼼하게 정리해볼게요. 만약 현재 집주인이 갑자기 월세를 올리겠다고 한다면, 먼저 법적으로 허용되는 인상 범위를 확인하는 것이 중요해요. 임대차 계약 갱신과 관련된 규정을 잘 알고.. 2025. 2. 22. 계약갱신청구권, 이대로 사용하면 손해! 계약갱신청구권은 세입자가 일정 조건을 충족하면 기존 임대차 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 권리예요. 이 제도는 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입되었고, 세입자가 한 번 행사하면 최대 2년간 추가 거주가 가능해요. 하지만 무조건 연장이 가능한 것은 아니고, 집주인이 정당한 사유를 들어 거부할 수도 있어요. 특히, 계약갱신청구권을 행사할 때 세입자가 제대로 된 절차를 따르지 않으면 법적으로 보호받기 어려운 경우도 있어요. 임대차 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신을 요구해야 하며, 구두로만 요청할 경우 나중에 분쟁이 생길 수 있으니 문자나 내용증명으로 요청하는 것이 좋아요. 이 제도를 사용할 때는 전·월세 상한제도 함께 고려해야 해요. 계약이 갱신되면 임대료 인상은 5% 이내로 제한되지만.. 2025. 2. 21. 전·월세 계약, 세입자가 무조건 챙겨야 할 것들 전·월세 계약을 할 때 세입자가 꼼꼼히 확인해야 할 것들이 많아요. 사소한 실수 하나로 보증금을 떼이거나 전세 사기에 당할 수도 있기 때문에 철저하게 대비해야 해요. 특히 등기부등본 확인, 계약서 작성 시 특약 조항 추가, 보증금 보호 조치 등이 필수예요. 집주인이 계약서를 늦게 써주려 하거나 하자가 발견될 경우에도 적절한 대응법을 알고 있어야 해요. 이 글에서는 전세계약 시 필수 체크 리스트부터 전세사기 예방법까지, 세입자가 반드시 알아야 할 내용을 정리해 볼게요. 꼼꼼하게 확인해서 안전한 계약을 진행하세요! 전세계약 시 필수 체크 리스트전세 계약을 할 때 꼼꼼히 따져보지 않으면 나중에 보증금을 떼이거나 예상치 못한 문제를 겪을 수 있어요. 안전한 계약을 위해 반드시 확인해야 할 사항을 정리했어요! .. 2025. 2. 20. 집주인 vs 세입자, 법이 보호하는 쪽은? 집을 빌려주는 집주인과 빌려 사는 세입자 사이에서는 항상 다양한 법적 문제가 발생해요. 특히 임대차 계약에서는 계약 갱신, 보증금 반환, 월세 체납 시 대응 방법 등 여러 가지 쟁점이 있죠. 그렇다면 법은 과연 집주인과 세입자 중 누구를 더 보호할까요? 대한민국의 주택임대차보호법은 기본적으로 세입자를 보호하는 방향으로 만들어졌어요. 세입자의 거주권을 보장하고, 집주인이 부당하게 계약을 해지하거나 보증금을 돌려주지 않는 것을 막는 역할을 하죠. 하지만 집주인도 법적으로 보호받는 권리가 있기 때문에 무조건 세입자만 유리한 것은 아니에요. 이번 글에서는 주택임대차보호법이 보장하는 세입자 권리부터 월세 체납 시 퇴거 절차, 계약 갱신 거부 가능 여부, 보증금 반환 문제까지 다양한 법적 쟁점을 다뤄볼게요. 또한 .. 2025. 2. 18. 이전 1 다음