임대차 보호법2 집주인의 일방적 월세 인상, 어떻게 대응할까? 월세를 살다 보면 갑자기 집주인이 임대료를 올리겠다고 통보하는 경우가 있어요. 하지만 임대차 계약은 쌍방 간의 합의가 필요한 계약이기 때문에, 세입자가 무조건 따라야 하는 것은 아니랍니다. 그렇다면, 집주인이 일방적으로 월세를 인상할 수 있는지, 그리고 이에 어떻게 대응할 수 있는지 자세히 알아볼게요. 특히 한국에서는 주택임대차보호법이 존재해 세입자의 권리를 보호하고 있어요. 이 법을 잘 이해하면 부당한 임대료 인상 요구에도 현명하게 대처할 수 있죠. 오늘은 월세 인상 상한선, 법적 대응 방법, 협상 전략, 공공기관 활용법까지 꼼꼼하게 정리해볼게요. 만약 현재 집주인이 갑자기 월세를 올리겠다고 한다면, 먼저 법적으로 허용되는 인상 범위를 확인하는 것이 중요해요. 임대차 계약 갱신과 관련된 규정을 잘 알고.. 2025. 2. 22. 계약갱신청구권, 이대로 사용하면 손해! 계약갱신청구권은 세입자가 일정 조건을 충족하면 기존 임대차 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 권리예요. 이 제도는 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입되었고, 세입자가 한 번 행사하면 최대 2년간 추가 거주가 가능해요. 하지만 무조건 연장이 가능한 것은 아니고, 집주인이 정당한 사유를 들어 거부할 수도 있어요. 특히, 계약갱신청구권을 행사할 때 세입자가 제대로 된 절차를 따르지 않으면 법적으로 보호받기 어려운 경우도 있어요. 임대차 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신을 요구해야 하며, 구두로만 요청할 경우 나중에 분쟁이 생길 수 있으니 문자나 내용증명으로 요청하는 것이 좋아요. 이 제도를 사용할 때는 전·월세 상한제도 함께 고려해야 해요. 계약이 갱신되면 임대료 인상은 5% 이내로 제한되지만.. 2025. 2. 21. 이전 1 다음