분류 전체보기41 이사 가기 전에 필수! 세입자가 챙겨야 할 법적 절차 이사 준비할 때 짐 정리만큼 중요한 게 바로 법적 절차입니다. 계약 해지는 언제 해야 하는지, 보증금은 어떻게 돌려받는지, 원상복구는 어디까지 해야 하는지 고민되죠? 특히, 집주인과 갈등이 생기지 않도록 미리 준비해야 할 사항들이 많아요. 오늘은 세입자가 반드시 챙겨야 할 법적 절차에 대해 차근차근 알려드릴게요 이사를 결정했다면 가장 먼저 해야 할 일은 임대인(집주인)에게 계약 해지를 통보하는 것이에요. 그런데 아무 때나 말하면 되는 게 아니라, 법적으로 정해진 기한이 있답니다. 이 기한을 어기면 보증금 반환에 문제가 생길 수도 있어서 꼭 주의해야 해요.1. 일반적인 계약 해지 통보 기한세입자가 임대차 계약을 해지하려면 최소 3개월 전에 통보해야 합니다. 하지만 계약 종류에 따라 차이가 있을 수 있어요... 2025. 2. 25. 보증금 반환, 언제? 어떻게? 확실하게 받는 방법! 전·월세를 살다가 이사를 하게 되면 가장 중요한 것이 바로 보증금 반환이죠. 그런데 막상 보증금을 돌려받을 때가 되면 일정이 꼬이거나, 집주인과의 의견 차이로 인해 어려움을 겪는 경우가 많습니다. “보증금 돌려받을 날짜가 되었는데 집주인이 계속 미루네요.” “이사를 가야 하는데 새로 들어올 세입자가 없다는 이유로 보증금을 안 준대요.” 이런 상황, 한 번쯤 겪어보셨나요? 오늘은 보증금 반환 일정과 안전하게 받는 방법에 대해 꼼꼼하게 알아볼게요!보증금 반환 문제는 단순한 계약 해지 문제가 아니라 법적 권리와 직결됩니다. 어떻게 하면 불필요한 분쟁 없이, 원활하게 보증금을 받을 수 있을지 함께 알아볼게요!보증금 반환 일정, 언제 받을 수 있을까?보증금 반환은 계약 종료일과 관련이 깊습니다. 보통 전·월세 계.. 2025. 2. 24. 임대차 계약 중 집이 경매로 넘어갔다면? 세입자 보호법 혹시 이런 경험 있으신가요? 살고 있는 집이 갑자기 경매에 넘어갔다는 소식을 들으면 얼마나 당황스러울까요? 세입자로서 나는 어떻게 해야 할지, 내 보증금은 안전한지, 계속 거주할 수 있는지 궁금한 점이 한두 가지가 아닐 겁니다. 오늘은 세입자의 권리와 보호받을 수 있는 방법에 대해 상세히 알려드릴게요!세입자가 거주 중인 집이 경매에 넘어가면 어떻게 될까?전세든 월세든 계약 기간이 남아있는데 갑자기 집이 경매에 넘어갔다면, 당황스럽기 마련입니다. 하지만 세입자로서 보호받을 수 있는 권리가 있으니 미리 알아두는 것이 중요해요. 우선, 임대인이 대출을 갚지 못하거나 채무 문제가 발생하면 집이 경매로 넘어갈 수 있어요. 이렇게 되면 집의 소유권이 바뀌게 되는데, 세입자의 계약과 보증금이 어떻게 되는지가 가장 큰.. 2025. 2. 24. 집주인이 수리 안 해줄 때, 세입자의 법적 대응 세입자로서 집에서 생활하다 보면 예상치 못한 고장이나 수리 문제가 발생할 수 있어요. 수도관이 터지거나, 보일러가 작동하지 않거나, 전기 배선에 문제가 생기는 경우가 대표적인 예죠. 이런 문제를 해결하려면 집주인에게 요청해야 하지만, 집주인이 이를 거부하는 경우가 종종 발생해요. 그렇다면, 법적으로 임대인의 수리 의무는 어디까지일까요? 세입자가 직접 수리를 진행해도 되는 걸까요? 또, 수리비를 세입자가 먼저 부담했다면 돌려받을 수 있는지 궁금할 수 있어요. 심각한 수리 문제가 지속될 경우, 계약을 해지할 수도 있는지 알아보도록 할게요. 이제부터 각 항목별로 자세히 알아보겠습니다.임대인의 수리 의무, 어디까지 해당될까?임대차 계약에서 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 임대인의 유지·보수 의무예요. 주택임대.. 2025. 2. 23. 집주인의 일방적 월세 인상, 어떻게 대응할까? 월세를 살다 보면 갑자기 집주인이 임대료를 올리겠다고 통보하는 경우가 있어요. 하지만 임대차 계약은 쌍방 간의 합의가 필요한 계약이기 때문에, 세입자가 무조건 따라야 하는 것은 아니랍니다. 그렇다면, 집주인이 일방적으로 월세를 인상할 수 있는지, 그리고 이에 어떻게 대응할 수 있는지 자세히 알아볼게요. 특히 한국에서는 주택임대차보호법이 존재해 세입자의 권리를 보호하고 있어요. 이 법을 잘 이해하면 부당한 임대료 인상 요구에도 현명하게 대처할 수 있죠. 오늘은 월세 인상 상한선, 법적 대응 방법, 협상 전략, 공공기관 활용법까지 꼼꼼하게 정리해볼게요. 만약 현재 집주인이 갑자기 월세를 올리겠다고 한다면, 먼저 법적으로 허용되는 인상 범위를 확인하는 것이 중요해요. 임대차 계약 갱신과 관련된 규정을 잘 알고.. 2025. 2. 22. 계약갱신청구권, 이대로 사용하면 손해! 계약갱신청구권은 세입자가 일정 조건을 충족하면 기존 임대차 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 권리예요. 이 제도는 2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입되었고, 세입자가 한 번 행사하면 최대 2년간 추가 거주가 가능해요. 하지만 무조건 연장이 가능한 것은 아니고, 집주인이 정당한 사유를 들어 거부할 수도 있어요. 특히, 계약갱신청구권을 행사할 때 세입자가 제대로 된 절차를 따르지 않으면 법적으로 보호받기 어려운 경우도 있어요. 임대차 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신을 요구해야 하며, 구두로만 요청할 경우 나중에 분쟁이 생길 수 있으니 문자나 내용증명으로 요청하는 것이 좋아요. 이 제도를 사용할 때는 전·월세 상한제도 함께 고려해야 해요. 계약이 갱신되면 임대료 인상은 5% 이내로 제한되지만.. 2025. 2. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음