임대차 계약4 집주인이 수리 안 해줄 때, 세입자의 법적 대응 세입자로서 집에서 생활하다 보면 예상치 못한 고장이나 수리 문제가 발생할 수 있어요. 수도관이 터지거나, 보일러가 작동하지 않거나, 전기 배선에 문제가 생기는 경우가 대표적인 예죠. 이런 문제를 해결하려면 집주인에게 요청해야 하지만, 집주인이 이를 거부하는 경우가 종종 발생해요. 그렇다면, 법적으로 임대인의 수리 의무는 어디까지일까요? 세입자가 직접 수리를 진행해도 되는 걸까요? 또, 수리비를 세입자가 먼저 부담했다면 돌려받을 수 있는지 궁금할 수 있어요. 심각한 수리 문제가 지속될 경우, 계약을 해지할 수도 있는지 알아보도록 할게요. 이제부터 각 항목별로 자세히 알아보겠습니다.임대인의 수리 의무, 어디까지 해당될까?임대차 계약에서 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 임대인의 유지·보수 의무예요. 주택임대.. 2025. 2. 23. 보증금 떼이는 세입자들, 안전하게 받는 법! 전세나 월세 계약이 끝나면 당연히 보증금을 돌려받아야 하지만, 현실은 그렇지 않은 경우가 많아요. 일부 집주인들이 보증금 반환을 미루거나 거부하는 사례도 있고, 집이 경매로 넘어가면서 보증금을 떼이는 경우도 있죠. 그렇다면 세입자는 어떻게 해야 보증금을 안전하게 보호할 수 있을까요? 보증금을 지키기 위해서는 확정일자, 전세권 설정, 전세보증보험 등의 법적 보호 장치를 활용해야 해요. 만약 집주인이 반환을 거부할 경우 지급명령 신청이나 강제집행 절차를 진행할 수도 있어요. 이번 글에서는 보증금을 안전하게 보호하는 방법부터 반환이 지연될 때 법적으로 대응하는 방법까지 상세히 알아볼게요. 보증금을 떼이는 일이 없도록 꼼꼼하게 대비합시다!보증금 보호를 위한 확정일자 필수 이유세입자가 전세나 월세 계약을 맺을 때.. 2025. 2. 19. 집주인 vs 세입자, 법이 보호하는 쪽은? 집을 빌려주는 집주인과 빌려 사는 세입자 사이에서는 항상 다양한 법적 문제가 발생해요. 특히 임대차 계약에서는 계약 갱신, 보증금 반환, 월세 체납 시 대응 방법 등 여러 가지 쟁점이 있죠. 그렇다면 법은 과연 집주인과 세입자 중 누구를 더 보호할까요? 대한민국의 주택임대차보호법은 기본적으로 세입자를 보호하는 방향으로 만들어졌어요. 세입자의 거주권을 보장하고, 집주인이 부당하게 계약을 해지하거나 보증금을 돌려주지 않는 것을 막는 역할을 하죠. 하지만 집주인도 법적으로 보호받는 권리가 있기 때문에 무조건 세입자만 유리한 것은 아니에요. 이번 글에서는 주택임대차보호법이 보장하는 세입자 권리부터 월세 체납 시 퇴거 절차, 계약 갱신 거부 가능 여부, 보증금 반환 문제까지 다양한 법적 쟁점을 다뤄볼게요. 또한 .. 2025. 2. 18. 전세권 설정 절차 방법 필요 서류 전세권은 전세 계약을 체결한 세입자가 해당 주택에 대해 법적 권리를 가지는 것을 보장하는 제도인데요. 전세권 설정을 통해 세입자는 전세금을 보호받고, 계약 종료 시 보증금을 반환받지 못할 위험을 줄일 수 있습니다. 본 글에서는 전세권 설정에 필요한 절차와 주의사항을 구체적으로 알려드리겠습니다.전세권이란 무엇인가?전세권은 주택 임대차 계약에서 세입자가 일정 금액의 전세금을 임대인에게 지급하고, 그 주택을 사용할 권리를 가지는 것을 법적으로 보장하는 권리입니다.민법에 근거하여 설정되며, 주택 소유자(임대인)와의 계약에 따라 효력이 발생합니다.전세권 설정은 주로 전세금을 보호하고 세입자의 주거 안정성을 확보하기 위해 사용됩니다.전세권이 설정되면 법적으로 세입자는 해당 부동산에 대해 우선변제권을 가지게 됩니다... 2024. 12. 19. 이전 1 다음